Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Магниту идеи по развитию

Идеи Магниту. ...дополнил.кроме той что в интернете изначально(см.пункт 4й и далее).-а это то что отправил вам,через ФБ.-Молодцы. Правильно делают. Я б ещё на месте гендира сделал МагнитНедвижимость-по типу банка и МФЦ,но основное направление покупка и продажа недвижимости и аренда. Тоже офисы,и кто хочет к ним обращается,кто не хочет-никого и не просим. А естественно каждое обращение чего то стоит. И просто консультация-50р. Продажа квартиры-3-5 тыс.руб. Покупка-5-7 тыс.руб. Аренда нужных площадей-под жильё,бизнес,неважно,хоть под палатку с шаурмой-2 тыс.руб. Цены демократические.(мы их им ищем а они вот эту сумму платят). Поэтому пользоваться будут спросом. Это первое. Второе- МагнитАвто.-по аналогии с недвижимостью. Ты пришёл,им заплатил,сказал что тебе нужно из авто и всё,они ищут. У меня друг заказывал такое частникам,специализирующимся на этом.30 тыс.рублей стоит поиск авто по нужным параметрам. Естественно он будет чистый по всем базам и проверен от и до. Третье направление-это МагнитДевелопмент. Это направление будет заниматься строительством доступного жилья ДЛЯ ЛЮДЕЙ. по нормальным,демократическим ценам и по разумным кредитам. Это начальный вариант модификации Магнита под нужды людей. И я очень рад что они идут в сферу ремонта. Жду их в предложенных вариантах тоже. В МагнитНедвижимость-допустим офисы сейчас дорогие,значит где магазин обычный есть,туда садим агентов. Даём им хорошее помещение,просторное. И люди приходящие за едой,думают-а почему б мне не зайти и не поинтересоваться как мне купить квартиру и где.или снять и /или арендовать-под жильё или под бизнес. Тоесть делаем эту услугу очень удобной и очень доступной. И тут Магнит девелопмент и магнит недвижимость будет действовать по двум направлениям. Первое-скупка жилья на этапе строительства,чтоб потом перепродать,но не сильно дорого,но чтоб иметь наварчик. Стоит у них(у застройщика) допустим миллиона два,купил,продал за 2.8. Второй вариант-строить самому ,но и тут два пути:один самому всё создать с нуля ,но тут можно играть ценами потом....второй-нанимать другие компании,чтоб по проектам МагнитДевелопмент строили,ну или вообще по своим проектам,но потом ставят на них "клеймо" МагнитДевелопмент.но тут ценами не сильно поиграешь. В больших городах такой офис в магазинчиках будет нужен,попробовать хотя-бы надо это сделать,но и потом пару больших офисов тоже придётся иметь. Они недёшево стоят,поэтому те которые будут с обычным Магнитом под одной крышей-это одно,те которые сами по себе-это другое. Там же с ними в этом офисе,но в другом отделе-МагнитАвто. Допустим чтоб такой отдельный офис приносил прибыль,то нужно чтоб внутри условно работающих 10 человека с зп.под 60 тыс.и арендой этого офиса допустим 100 тыс.в месяц +налоги (это около 800 тыс....под миллион) должны приносить прибыли на эту окупаемость,тоесть если 800 тыс.то приносить должны хотя-бы миллион. Если миллион,то хотя-бы миллион 300. А если офис внутри магазина Магнит,то Девелопмент,Недвижимость,Авто(и далее Каршеринг) то тут ситуация другая. Уже всё оплочено и они сидят сами у себя,вход к ним через обычный магазин,но здесь отдельное помещение. И люди приходя в магаз.,обязательно будут заскакивать узнать. Естественно в том-же МагнитАвто-люди договариваются с продавцом авто и перекупают у него его машину ввставленную на продажу,а потом отдают человеку за оговоренную сумму,но при этом получают от него деньги(изначально) на поиск такой авто или мото.и потом с тобой едут в гаи и помогают всё пройти и зарегистрировать,ну или просто через доверенность тебе её отдают навсегда и всё. И допустим разыгрывать раз в год квартиру и машину+мото.тем людям у кого есть карта Магнита. Допустим купи на 3 тыс.одним чеком и жди год,в конце розыгрышь. Представляете какой ажиотаж будет в Магните и сколтко робежит туда покупать на 3 тыс. Это нормальный чек. Поэтому прибыль увеличится многократно. Для этого завести Ютьюб-канал надо и там постоянно показывать новости из Магнита. Кстати это ещё один вариант получения прибыли,подписались миллион,и ты получил денежный бонус от Ютьюба. ..и тут показывать эти розыгрыши. Этим и Магниту реклама и каналу деньги.4й- МагнитКаршеринг . Тут как и в Яндексе,всё похожее,только цена должна быть дешевле. Чтоб это стало народным. Тоесть может сделать даже 1 руб.в минуту.или ещё дешевле. Это для всех,а для держателей карты Магнит-скидка,но при условии что ты недавно покупал в нём товар,на сумму не менее тысяча рублей. Скидка тебе будет в сто рублей. Тоесть купил в магазине Магнит на тысячу. Потом взял каршеринг,накатал на нём на 600руб.получил скидку в 100р. Оплатил за всё 500р. Это очень существенно. И очень подтолкнёт покупателей идти в магазин.и затавариваться там,увеличивая средний чек в несколько раз. Но тк карта именная и привязывается к телефону,то смахлевать не выйдет. Но есть подружка купила на тысячу,дала тебе чек,ты пробил его через свою карту и оплатил,тогда иди и бери наш каршеринг,получай скидку. Тк в системе чек прошёл на карту,которая числится за твоим таким-то номером,а с него ты сейчас как-раз и оформляешь каршеринг. Всё. ...Кстати,надеюсь различия между Недвижимостью и Девелопмент всем понятны?чтоб не было путаницы. Первое занимается поиском и арендой помещений в основном для сьёма под бизнес или жильё.второе- оформлением купли/продажи помещений под жильё и его строительством,и перекуплей/перепродажей. Но в больших обьёмах. Тоесть квартир сразу строится 50 по Девелопменту или вообще целый квартал. А Недвижимость-основное направление -сьём жилья. Если мне надо снять жильё,то я либо иду к агенту,либо в агенство недвижимости,либо на ЦИАН(или подобные). Вот этим и занисается Недвижимость. А Девелопмент-купка/перекупка жилья для продажи,а так-же стройка под заказ конкретные помещения,или вообще целые кварталы(дома) другими организациями или своей собственной. Захотел арендовать гараж-оплатил услугу-иди занимайся делами,все договора делает Недвижимость. Есть мотоцикл-ищешь ему небольшое место арендовать,ты не созваниваешься и не ездишь с десятком человек не встречаешься,всё делается тут. А ты только плати и получай готовое. Именно поэтому вверху упоминается МФЦ,тк ты оплатил услугу и сказал какие параметры нужны. Всё. Они сами ищут. И к ним стекается подобная информация.а упоминается банк-так это потому что услуги-оплачиваешь,и всё это в офисе,и есть базы. ....5-е. МагнитРемонт и МагнитРемонтА. А-это авто. Просто ремонт-это по квартире. Нужен ремонт авто или квартиры,ты не ищешь бригаду непонятно кого,поинепонятно каким ценам,могут кинуть. Магнит-отвечает. Но цены демократические,чтоб людям были по карману. И тут либо наём сотрудников понимающих в этом,либо аренда бригад. Но проверенных. И это тоже развитие Магнита. Ты не думаешь куда звонить,кого искать,где искать,ты звонишь в МагнитРемонт(А) и говоришь что тебе нужно сделать,где,в какой срок. Тебе тут говорят цену и всё. Бригада выехала. Сломалась машина-мы починим там где сломалась,никуда везти не надо. Это и дешевле будет и людям легче и проще. Этим мы возьмём все автосервисы за жабры. Но починим как-всё расстелим,застелим вокруг,будет и домкрат,поднимем и в конце уберём. Тоесть никаких притензий к нам чтоб не было. Весь мусор увезём. Всё масло сольём только куда надо и заберём,шины-заберём. Нам кидают фото поломки,если такое есть,мы берём нужный инструмент и вперёд. И по дому тоже. 6-е. МагнитЕда.но тут только заказывать. Есть вариант покупать самому,но процесс чуть ниже для понятия. В МагнитЕде есть 5 видов шаурмы-свинина,курица,говядина,телятина,индейка. Есть 20 видов пиццы. И есть около 20 видов пирогов.большие-с капустой,с мясом,с зеленью,с творогом и тд. Под это построена пекарня. Но ты заказать можешь только то что сам уже пробовал,поэтому эти пекарни пристроены к обычным Магнитам. Внутри чистота. Ты с улицы можешь купить,если проходимость большая,то и внктрь зайти поесть. И вот попробовавши всё это-ты можешь делать заказ-мне привезите 5 шаурм.все со свининой-адрес такой--то. Или пицца-заходил,пробовал,понравилась. Значит заказываешь-7 пицц на праздник. И цены демократические. Если везде шаурма уже 130,то у нас будет 100 и удобно в расчёте и демократично. Пицца-кусок 10р.-12р. А вся не 300-400.а 220-250р. И размеры большие. И вот это напоавление будет такой доставкой только заниматься,но оно должно быть около каждого магазина Магнит,не само-по себе,а совместно. Чтоб люди видели их. Ну или там где офисы Магнит отдельно(МагнитКосметик;МагнитДевелопмент;МагнитКаршеринг и тд.).